Все материалы | Новости | Статьи | Фотографии и видео | Опросы |
В Новосибирском районе появится своя «Бавария» с малоэтажными домами, построенными в форме ветви дерева, состоящей из «лепестков». Новый жилой комплекс в Краснообске строит бывший совладелец компании «Сибирский берег», известной в России сухариками «Кириешки». Риэлторы уверенно говорят, что это не отдаленный район, а элитный пригород — здесь хорошо продаются дорогая земля и просто квартиры в малоэтажных домах. Именно в Краснообске начинает формироваться новая жилая среда — строят не панельные высотки, а кирпичные 4—5-этажные дома. Вслед за «Баварией» здесь через полтора года начнет строительство третьего кольца малоэтажных жилых домов крупная строительная компания «Сибакадемстрой».
Справка: Краснообск (часто называют «ВАСХНИЛ») — рабочий поселок в Новосибирском районе НСО в 18 км от города. Расположен на левом берегу Оби между Кировским и Советским районами. Был основан в 1970 году как поселок для работников тогда же образованного Сибирского отделения ВАСХНИЛ. По данным 2010 года, в поселке проживает 18 448 жителей.
В Краснообске, недалеко от леса и реки, строят первые дома нового жилого комплекса «Бавария». Как рассказали в компании «АКД», ЖК «Бавария» они реализуют совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. На 20 с лишним гектарах разместится 39 кирпичных домов. На карте 2ГИС «Бавария» находится на ул. Восточная, 8/1 и так далее под дробными номерами.
«Сейчас возводится первый „лепесток“, состоящий из семи четырехэтажных кирпичных домов. Цены — от 43 тыс. руб. до 46,5 тыс. руб. за кв. м», — сообщил член совета директоров компании «АКД» Вадим Сухарев, известный как бывший совладелец компании «Сибирский берег», производящей сухарики «Кириешки». Вадим Сухарев также является членом совета директоров «АКД-Мета», которая строит жилой комплекс «Оазис» на ул. Лескова недалеко от станции метро «Октябрьская» в Новосибирске.
Дома в «Баварии» будут малоэтажные (4 этажа), малоподъездные (от 1 до 3 подъездов) и, следовательно, малоквартирные (в подъезде от 14 до 16 квартир). Но при этом полногабаритные: высота потолка — 3 м. Сейчас «Бавария» проходит аккредитацию в банках, и скоро на это жилье можно будет взять ипотеку. В первом доме площадь однокомнатных квартир — 40 кв. м, двухкомнатных —
В «Баварии» запланирован детский сад на 260 мест, который будет строить муниципалитет, школа в жилом комплексе не предусмотрена проектом. В микрорайоне будет построено около 1100 квартир и столько же парковочных мест на открытом воздухе, а также 2 крытых паркинга. Также в «Баварии» возведут административное здание, где возможно размещение торгового центра. Стоимость обслуживания в «АКД» оценили в 15 руб. с кв. м, коммунальные услуги будут стоить как в Краснообске.
Сверху микрорайон напоминает контур ветви дерева, состоящей из лепестков.
Как объяснили в компании, это решение увеличивает общую протяженность дорог, то есть пространство для размещения парковок, а с другой стороны — внутри каждого «лепестка» появляется изолированное пространство для размещения детских площадок и зон отдыха. Проектировщиком выступила немецкая компания Tilke.
До проекта малоэтажной «Баварии» в виде лепестков Краснообск был известен как район, в котором дома расположены кольцами. Сейчас там есть два таких круга и научные институты, построенные «Сибакадемстроем» еще во времена СССР. В планах компании — в 2014 году начать там строительство третьего круга жилой застройки. Как объяснил технический директор Павел Князев, «Сибакадемстрою» интересен Краснообск, потому что там низкая плотность населения: «Там спокойный ритм жизни, это правильный спальный район. При этом транспортная доступность очень изменилась за последние 5 лет. А когда появятся третий мост и развязка на ул. Петухова, это сгладит удаленность», — уверен Павел Князев. «Сибакадемстрой» построит третье кольцо малоэтажным: дома будут преимущественно 5—7-этажными.
Несмотря на то что риэлторы в один голос повествуют об улучшении транспортной доступности Краснообска в последние годы, сами жители поселка говорят, что у них все очень плохо с транспортом.
«Единственный нормальный способ выбраться с ВАСХНИЛа — это маршрутка № 1180. На маршрутку постоянно очереди, на нее нельзя просто так сесть с любой остановки. Она заполняется на первой остановке, а остальные просто проезжает мимо. Есть еще несколько автобусов, которые ходят редко и всегда заполнены», — рассказывает житель Краснообска Антон Галактионов. По его словам, добираться до станции метро «Студенческая» на маршрутке и на машине примерно одинаково — 40 минут по пробкам средней тяжести.
Ведущий специалист отдела новостроек агентства «НИАН» Галина Лебедева говорит, что большинство новосибирцев воспринимает ВАСХНИЛ как спальный район, но есть и те, кто считает его элитным пригородом. Это обусловлено тем, что он является экологически чистым, научным районом с развитой инфраструктурой. «Ценовой диапазон в „Баварии“ адекватен, особенно если учесть, что жилье будет класса „средний+“ и что дома кирпичные», — считает Галина Лебедева. Директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов сообщил, что на ВАСХНИЛе очень активно разбирают земельные участки по
В этом году «Бавария» — уже третий проект с немецким именем; напротив «Ройял Парка» сейчас строят жилой дом «Берлин», а на ул. Зорге — ЖК «Рихард». Немецкий тренд в названиях исполнительный директор Rolband&Partners Александр Астахов объясняет тем, что типовое восприятие немецкого стиля и качества — это аккуратность, точность, технологичность и бережливость.
Статья размещена на сайте НГС.Бизнес, постоянная ссылка: http://business.ngs.ru/article/780257/
24 октября 2012
|
Заинтересованы? Первая очередь состоит из 7 домов двух типов. Знакомьтесь с ценами, выбирайте вариант, который вам по душе, связывайтесь с сотрудниками отдела продаж любым из трех способов.
|
|