Статьи

Все материалы

Новости

Статьи

Фотографии и видео

Жилой комплекс «Бавария» под Новосибирском

Что: Жилой комплекс «Бавария». На территории поселка Краснообск, в пригороде Новосибирска, на участке площадью более 20 гектаров ведется строительство порядка 80 тысяч квадратных метров жилья.

Кто: Девелопер — ООО «АКД». Участок под застройку предоставлен Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фондом РЖС).

Особенности: «Бавария» — это малоэтажный жилой комплекс. Дома здесь строятся небольшие, высотой всего в 4 этажа, вмещающие от 14 до 48 квартир, в зависимости от количества подъездов (максимум — три).

Проекты двух типовых домов для ЖК «Бавария» разработала немецкая компания Tilke Engineering.

В домах представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 38 до 130 квадратных метров. Квартиры отличаются высокими трехметровыми потолками и разнообразной планировкой. Так, например, в разных домах есть полноценные двухкомнатные квартиры площадью 57,5 квадратного метра и примерно такой же площади просторные «однушки». Покупатель сможет выбрать жилье, исходя из своих возможностей и потребностей (по цене, по составу семьи).

При этом в каждом из проектов предусмотрена возможность объединения большинства смежных квартир, учитывая расположение несущих стен.

Дома строятся по классической «кирпичной» технологии: несущие стены возводятся из кирпича, дальше монтируется базальтовый утеплитель, а снаружи — облицовочный кирпич.

Инфраструктура: Участок в поселке Краснообск, где строится «Бавария», входит в территорию поэтапного развития границ города Новосибирска до 2030 года. При этом жилой комплекс расположен в тихом, экологически чистом месте и имеет благоприятное внешнее окружение: с юга — дендропарк, с востока и северо-востока — лес, в 15 минутах пешком — река Обь. Микрорайон удален от крупных магистралей и транзитных транспортных потоков. Но это не сказывается на транспортной доступности ЖК. По Советскому шоссе от «Баварии» до черты города Новосибирска — всего 4,5 километра.

В перспективе транспортная доступность ЖК будет только улучшаться, на данный момент рядом с Краснообском ведется строительство крупной транспортной развязки и автомобильного моста.

Наземная придомовая парковка спроектирована из расчета «1 квартира — 1 машина». Кроме того, проектом планировки предусмотрены земельные участки для размещения наземных крытых парковок.

Территория жилого комплекса будет огорожена и закрыта для посторонних. Застройщик обещает провести масштабное озеленение и оборудовать оригинальные детские площадки и места отдыха.

Согласно проекту планировки, на территории жилого комплекса появятся детский сад, спортивный комплекс, стадион и административно-торговый центр. Остальные объекты социальной инфраструктуры находятся в 10 минутной пешеходной доступности — это три действующих детских сада, две общеобразовательные школы и районная больница поселка Краснообск.

В 15 минутах езды от ЖК находится ТРЦ «Мега».

Выполнено: В настоящее время возводятся семь 4-этажных кирпичных домов первой очереди застройки. Они должны быть сданы в июне 2013 года. Вторая и третья очереди застройки планируется реализовать к лету следующего 2014 года. Полное освоение участка будет завершено в декабре 2016 года.

Цена: Стоимость квадратного метра в жилом комплексе варьируется от 43,5 до 47,5 тысячи рублей. Средняя цена составляет 45,5 тысячи рублей.

Мнение эксперта: Руководитель отдела новостроек компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев

За последние 15 лет по периферии Новосибирска, как грибы, выросли множество коттеджных и малоэтажных жилых поселков. Но «АКД» удалось создать проект с «изюминкой».

Жилой комплекс «Бавария» сочетает в себе несколько уникальных особенностей: не имеющий аналогов в регионе дизайнерский проект от именитой европейской компании, очень низкая плотность застройки территории комплекса, месторасположение в зеленом экологически чистом пригороде Новосибирска недалеко от реки Оби.

Помимо всего прочего, «Бавария» может похвастаться оптимальным сочетанием цены и качества жилья.

Несомненный плюс — достаточно широкий ассортимент планировок квартир и возможность их объединения между собой. Это намного повышает востребованность комплекса у самых взыскательных и искушенных покупателей.

Выгодное отличие — огороженная территория и наличие внутренних дворов «только для отдыха и игр детей», а также наличие собственного стадиона.

Статья размещена на сайте РИА Новости Недвижимость, постоянная ссылка: http://riarealty.ru/affordabletrends_examination/20130130/399506408.html

6 февраля 2013