Владельцы жилья в домах 20-27 могут регистрировать право собственности на квартиры
Уважаемые дольщики!
Завершена процедура постановки домов на кадастровый учёт, вы можете оформлять право собственности на жильё.
Регистрация права собственности — очень важный и ответственный момент при покупке недвижимости. Наша памятка сделает этот процесс доступным и более удобным для вас.
ПАМЯТКА ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Регистрация права собственности возможна при выполнении следующих условий:
- Дом введён в эксплуатацию;
- Объект поставлен на кадастровый учёт;
- Подписан АКТ приёма-передачи квартиры;
- Произведена оплата 100% цены объекта;
- Открыта государственная регистрация адреса в Росреестре
Перечень документов необходимых для оформления собственности без ипотеки:
2. Акт приема-передачи квартиры - все оригиналы, которые есть у вас на руках.
3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (размер и порядок оплаты – см. ниже) - оригинал + копия.
4. Документ, удостоверяющий вашу личность – паспорт. Если документы подаёт ваш представитель, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность – оригинал + копия; если один из собственников несовершеннолетний, нужно свидетельство о рождении - оригинал + копия.
5. Заявление о проведении государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости - оформляется сотрудником МФЦ.
6. Свидетельство о заключении брака (если Вы оформляете совместную собственность), брачный договор (если есть), нотариально удостоверенное согласие супруга (если собственность оформляется на одного из супругов) - оригинал + копия.
* Если Вы покупали квартиру по переуступке, то дополнительно предоставляется: зарегистрированный договор уступки права требования со всеми приложениями и изменениями (если заключались дополнительные соглашения об изменении) - оригинал + копия.
Для оформления собственности с ипотекой необходимо дополнить перечень документов:
8. Кредитный договор - оригинал + копия.
9. Закладная из банка (смотрите в условиях кредитного договора. Иногда закладная регистрируется после оформления собственности).
Список документов для оформления закладной необходимо уточнить в банке, выдавшем кредит. В разных банках список документов может отличаться.
Если ипотека выплачена, вместо закладной, кредитного договора и отчёта об оценке необходимо дополнить пакет документов для регистрации собственности, следующими документами:
- справка о погашении ипотеки из банка (копия),
- уведомление о снятии обременения об ипотеке (при наличии).
Размер и порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
- Размер госпошлины – 2000 рублей за один объект недвижимости.
- Размер госпошлины за регистрацию права общей совместной собственности - 2000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей.
- Размер госпошлины за регистрацию доли в праве общей собственности - 2000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей.
Оплату можно произвести в любом банке.
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Кроме банков госпошлину можно оплатить:
- в пунктах приема документов на государственную регистрацию через терминал. При этом взимается комиссия (нужно иметь необходимую сумму без сдачи),
- через мобильный банк (без комиссии).
- тихое, экологически чистое место
- благоприятное внешнее окружение
- 15 минут пешком до реки Обь
10-15 минут до ТРЦ «Мега»- превосходная перспектива транспортной доступности
- использование аккредитива для гарантии безопасности расчетов для покупателя
- бронирование на одну неделю в случае невозможности заниматься покупкой прямо сейчас
- возможность купить квартиру в рассрочку
- тематические зоны отдыха
- изолированность дворов от парковочных карманов
- стилистически продуманное расположение домов
